| Poznámka: |
Doporučuji úvěr rozdělit na hypoteční úvěru ve výši 85% hodnoty zástavy (LTV) a úvěr ze stavebního spoření bez ručení nemovitostí. Navíc rozdělením ušetříte na celkově zaplacených úrocích více než 350 tis. Kč. Podmínkou uvedené sazby je pojištění schopnosti splácet půjčku jednorázově zaplacené na 5 let ve výši 42275 Kč (lze je uhradit navýšením úvěru - splátka je potom 7963 Kč). Je možná varianta úvěru bez pojištění se sazbou 3,83% a splátkou 7908 Kč. Je použita úroková sazba odvozená z měsíční sazby ČNB Pribor1M, fixovaná na 1 měsíc, přirážka k sazbě ČNB je fixovaná na celou dobu splácení. Sazba Pribor1M je v současné době na historickém minimu a ještě mírně klesá. Přechod na standardní fixace je možný kdykoliv, mimořádné splátky jsou možné 4x ročně bez omezení výše s poplatkem 1% z výše splátky. Sazby pro standardní fixace jsou shodné pro 1, 3 a 5 let - 4,24% s pojištěním (splátka 8309 Kč nebo 8522 Kč se zahrnutým pojistným) a 4,54% bez pojištění (splátka 8608 Kč). Zbývajících 59000 Kč získáte z Vašeho stavebního spoření nebo z nově uzavřeného u Wüstenrot stavební spořitelny se splátkou překlenovacího úvěru 437 Kč po dobou12,5 let a poté splátkou řádného úvěru 413 Kč po dobu 8 let. Mimořádné splátky bez poplatků jsou u úvěrů ze stavebního spoření možné kdykoliv. Rozdělení neovlivní rychlost vyřízení, oba úvěry jsou vyřizovány současně. |